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石家莊將采取多種手段重拳嚴打商品房違規銷售原文出自:admin    字號:   
  近日,從市住房保障和房產管理局獲悉,我市將采取多種手段強化市場監管,針對未取得商品房預售許可證等違法違規銷售行為進行嚴厲打擊。
  今年以來,我市進一步加大了房地產市場監管整治力度,房地產市場違法違規現象得到了有效遏制。
  集中檢查不間斷巡查
  據市房產市場稽查大隊負責人介紹,目前房地產市場主要存在房產違規銷售、房屋租賃代理業務不規范、房地產經紀合同不規范、開發企業廣告宣傳不規范等問題。"我們將采取警告、限期整改、罰款、媒體曝光、取消企業開發資質等措施遏制企業的違規銷售行為,確保省會房地產市場穩定。"該負責人說。
  據介紹,針對房產市場的問題,特別是對未取得商品房預售許可證擅自銷售的違法行為,市房產稽查大隊日前對市區內在售的幾百家房地產開發項目進行了拉網排查,重點對違規銷售、預售資金的監管、使用情況及提取程序等進行檢查,同時對房地產中介服務機構是否取得資質證書、是否參與非法融資等一系列行為進行審查,集中整治不規范行為,并分設三個中隊負責日常巡查。
  強化監管遏制違規銷售
  據了解,為嚴厲打擊違法違規銷售行為,市房產市場稽查大隊今后將對我市市區內在建在售項目進行拉網式巡查,對涉嫌違規的項目下達《行政執法調查通知書》。同時,為了規范我市房產經紀機構的經營行為,將繼續開展全市房產經紀機構集中檢查,對存在違規行為的房產經紀機構,根據《石家莊市房產中介服務管理辦法》進行行政處罰,并在媒體曝光。
  據介紹,針對部分房產開發公司和經紀機構利用撤銷商品房合同備案和注銷商品房預告登記,非法進行房產交易,牟取暴利的現象,市住房局出臺了《關于進一步規范撤銷商品房買賣合同備案和注銷商品房預告登記有關問題的通知》,將進一步遏制變相捂盤、炒作、投機性購房等擾亂市場的行為。
  項目公示提高信息透明度
  面對房地產市場錯綜復雜的形勢,房產市場稽查大隊負責人表示,今后將充分利用電視、報紙、廣播以及網絡等各類新聞媒體,加大對房地產相關法律法規的宣傳力度,將真實的、可靠的房產信息告訴市民。他說,"針對消費者對房產市場的疑惑,通過廣播電臺的《房管在線》平臺,及時對房地產最新法律法規進行解讀,提醒廣大消費者防范購房風險,對群眾關心的熱點問題進行答疑解惑。"
  為使廣大購房者及時準確地了解市區手續齊全的房源信息,從源頭上控制違規銷售、保護購房群眾的合法權益,市住房局每月對上月份取得預售許可證的項目樓盤信息在市級新聞媒體進行公示,內容主要包括開發企業名稱、項目名稱、項目地址、預售范圍和樓號、層數、面積、套數和是否存在土地和在建工程抵押的各類基礎信息,為購房者提供一個全面準確的信息參考。
  希望市民在認購商品房時選購手續齊全、銷售合法的商品房,以維護自身的合法權益。

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